창원 신월2구역(신월주공아파트) 재건축 사업이 급물살을 타면서 업계의 관심을 받고 있다. 연이은 유찰 끝에 재건축 시공자 선정을 최근 마무리하면서 사업 추진에 탄력을 받게 됐다. 특히 재건축 기대감에 수요자들의 관심이 몰리면서 아파트, 주택 등 인근 부동산 시장을 자극하고 있다.

◇창원 신월2구역 재건축 급물살 = 창원 신월2구역 주택재건축정비사업조합에 따르면, 지난 7일 창원 신월2구역 재건축 사업 시행자 선정을 위한 총회에서 HDC현대산업개발이 시공자로 선정됐다.

이날 총회에서 HDC현대산업개발은 약 92% 득표율을 기록했다.

앞서 정비사업 시공자 선정 입찰 공고에 HDC현대산업개발 한 곳만 참여하면서 두 차례 유찰된 바 있다. 이번에 조합은 HDC현대산업개발을 수의계약 방식으로 시공사로 선정했다.

신월2구역 주택재건축정비사업은 창원 의창구 신월동 90번지 일대에 지하 2층~지상 33층, 12개 동, 1566가구 규모 아파트와 부대복리시설 등을 짓는 재건축 사업이다. 총공사비는 3291억 원이다. 2022년 3월 착공해 2024년 8월 준공이 목표다.

조합은 앞으로 시공자와 함께 건축심의를 준비해 내년에 건축심의와 사업시행인가 신청·완료 후 관리처분인가 완료·이주 등 사업에 속도를 더할 계획이다.

조규열 신월2주택재건축정비사업조합장은 "우리 조합원들이 재건축 사업에 많은 관심과 기대를 한 결과"라며 "조합원들의 의견을 최대한 수렴하고 많은 조합원이 원하는 방향으로 사업을 진행해 나갈 것"이라고 말했다.

◇인근 부동산 '꿈틀' = 신월2구역 재건축 사업 영향으로 집값 상승 기대감이 높아지면서 신월주공아파트 몸값이 치솟았다. 인근 공인중개사들은 불과 몇 개월 사이 시세가 '수직상승' 했다고 입을 모았다. 신월주공 인근 한 공인중개사는 "지난 9월 신월2 주택재건축정비사업조합 설립인가를 받은 이후 거래가격이 1억 원 가까이 올랐다. 3개월 전만 해도 13평 기준 가격 1억 8000만~1억 9000만 원 정도였는데 현재 2억 6000만~2억 7000만 원을 형성하고 있다"고 말했다.

신월2구역 재건축에 따른 시세 상승 기대감은 인근 단지에도 반영됐다. 특히 동양무궁화아파트, 삼익아파트, 동성아파트 등 사파동 일대 저층 아파트 중심으로 수요자 관심이 증가하면서 매매가격 상승이 이어지고 있다. 사파동 한 공인중개사는 "신월주공 시세가 오르면서 인근 지역 아파트 매매가격을 견인했다"고 분위기를 전했다.

실제 지난 9월 평균 1억 3000만 원에 팔렸던 전용면적 51.57㎡ 무궁화 아파트의 실거래가는 지난 11월 1억 9000만 원까지 올랐다.

현재 재건축사업을 추진하고 있는 신월동 '은아그랜드타운(은아아파트)'도 영향을 받았다. 신월1구역 주택재건축정비사업은 지난해 조합설립추진위원회 구성 후 조합설립인가를 받기 위한 업무 등을 추진 중이다.

은아그랜드타운 인근 한 공인중개사는 "은아아파트도 평당 1000만 원 수준이었는데 신월주공 재건축이 발 빠르게 진행되면서 현재 평당 1300만~1400만 원까지 올랐다"고 설명했다.

공인중개사들은 신월주공 중심으로 올랐던 아파트 가격이 당분간 보합세를 유지할 것으로 내다봤다.

신월동 한 공인중개사는 "재건축 시공사 선정 전 기대심리가 선 반영되면서 현재는 상승세가 잠잠해졌다. 재건축 사업 시행이 단계별로 진행되면 그때 시세가 또 변동되겠지만, 당분간 이 수준에서 가격이 유지될 것으로 보인다"고 전망했다.