창원 '마린애시앙부영(옛 마산 월영사랑으로)' 분양이 지역 부동산 시장 변화로 이어질지 주목된다. 우선 장기 불안 요인이 사라진다는 점에서 시장 회복에 관한 기대가 커질 전망이다. 하지만 4298가구로 워낙 대규모 단지여서 실수요자를 찾는 데 상당한 시간이 걸릴 것이라는 관측도 있다.

창원시는 2016년 9월 미분양관리지역으로 지정됐다. 단시간 미분양 물량이 증가하면서 미분양 해소가 저조한데다 우려가 커 모니터링이 필요할 때 관리지역이 된다. 여기에는 마린애시앙부영 영향이 컸다. 올 10월 기준으로 창원시 미분양 물량은 5862가구로, 이 가운데 마린애시앙부영이 전체 73%를 차지했다. 앞으로 창원시 미분양관리지역 해제도 이곳에서 미분양 물량을 얼마나 없애느냐가 관건이다.

마린애시앙부영은 애초 2016년 2월 사업계획 승인 때 평균 분양가가 3.3㎡당 980만 원(확장비·에어컨 등 별도)이었으나 이번에 880만 원(확장비·에어컨 등 포함)으로 낮아졌다. 평형대별로 다르지만, 전체 분양가는 3억~4억 7000만 원 안팎이다.

㈜부영주택이 창원시에 제출한 입주자 모집 계획을 보면, 원래 6일 공고 예정이었다. 하지만 일정이 다소 지연돼 준공 승인과 함께 이르면 다음 주 입주자 모집 공고를 거쳐 △특별공급(다자녀 640가구·신혼부부 622가구·기관추천 310가구·노부모 123가구) △일반 청약 △당첨자 발표 △계약 절차를 밟을 계획이다.

공인중개사들은 쉽사리 분위기를 가늠하지 못하고 있다. 인근 마산합포구 월영동 아파트 단지에서 '마린애시앙부영'으로 옮겨갈 이가 많을 것으로 예상하고는 있지만, 입주 이후 상황도 지켜봐야 한다고 이야기한다.

이곳 한 공인중개사는 "분양가는 예상대로 나왔고, 다른 신규 단지와 비교해도 낮은 편이라고 생각한다"며 "입주 이후에 집 내부가 괜찮다는 소문이 나면 분양에도 탄력이 붙을 듯하다"고 말했다. 다른 공인중개사는 "같은 월영동에서 이사할 사람이 제법 있겠지만, 아직 분위기를 파악하기 어렵다. 실제로 분양과 입주를 해봐야 알 것 같다"고 했다.