정부 공모 신청…4월 중 발표

창원시가 일부 지지부진한 재개발구역 아파트 건설사업을 '공공지원 민간임대주택 연계형 정비사업'으로 전환을 추진한다.

창원시 도시개발사업소는 25일 마산회원구 회원3주택재개발정비사업을 국토교통부가 추진 중인 공공지원 민간임대주택 정비사업 공모에 신청했다고 했다.

공공지원 민간임대 정비사업은 재개발·재건축 등 정비사업 일반분양분을 주택도시기금이 출자한 민간 부동산투자회사가 전부 사들여 '공공지원 민간임대주택'으로 전환해 공급하는 사업이다. 국토부는 이 사업에 대해 "미분양 우려로 장기간 진행하지 못하던 정비사업이 재개되고, 양질의 임대주택을 공급하는 일거양득"이라고 소개하고 있다.

1253가구를 짓는 회원3구역은 일반분양분 856가구 가운데 4.6%(40가구)만이 분양됐다. 분양하지 못한 816가구는 창원시 전체 미분양분(6765가구)의 12%를 차지한다.

창원시 도시개발사업소는 국토부 수시공모에 신청했고, 내달 한국감정원 현장실사 등을 거쳐 4월 중 최종 결과가 발표될 것이라고 했다. 이와 관련해 국토부는 25일 민간제안사업자도 공모한다고 발표했다.

도시개발사업소는 마산회원구 회원1구역에 대해서도 국토부 공모를 검토하고 있다. 도시개발사업소에 따르면 회원1구역(999가구)은 일반분양분 545가구 중 약 13.4%(73가구)만 분양됐다. 시는 공모 지원 타당성을 따져보고자 회원1구역 거래 현황·가격 등 '시세 조사'를 하고 있다.

도시개발사업소는 "공공지원 민간임대주택 정비사업에 선정되면 착공단계에서 임대사업으로 전환하는 전국 최초 사례이며 재개발사업의 새로운 대안이 될 것으로 보고 있다"고 했다.

한편, 창원시는 지난달 재개발 정비구역 해제를 신청한 회원5구역에 대해서 서명부를 검토하고 있다. 

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