11월 기준 1만 4213호 집계
7월부터 감소세 지속 '눈길'
경남도 "조절 정책의 효과"

경남지역 '미분양 아파트'가 감소세로 전환된 분위기다. 지자체·관계기관이 미분양 해소에 뜻을 함께하며 움직인 효과로 보인다.

17일 경남도에 따르면, 11월 도내 미분양 아파트 물량은 모두 1만 4213호로 집계됐다. 시·군별로 보면 창원시 6765가구, 거제시 1681가구, 통영시 1407가구, 김해시 1326가구, 사천시 1035가구 등이다.

도내 전체 미분양 물량은 지난 7월 1만 5095호, 8월 1만 4912호, 9월 1만 4847호, 10월 1만 4673호에 이어 11월 1만 4213가구로 계속 줄어드는 추세다. 수치상 큰 변화가 있는 것은 아니지만, 흐름을 보면 감소세가 이어지고 있다는 점에서 주목된다.

이에 대해 경남도는 미분양 해소책을 적극적으로 추진한 결과로 받아들이고 있다.

경남도는 우선 올해 초부터 시군 주택국장 회의, 관계기관·건설업체 간담회를 통해 미분양주택 해소책을 논의했다. 또한 공공주택 공급조절 및 분양보증 심사강화 등을 국토교통부·주택도시보증공사에 지속해서 건의했다.

특히 지난 9월 도지사 주재 간부회의를 통해 '경남형 맞춤형 대책'을 추진키로 했다. 이에 도시교통국장을 단장으로 한 실무진이 LH(한국토지주택공사)·주택도시보증공사를 방문해 정책 협조를 구하는 등 머리를 맞댔다.

건설업계에 대해서는 신규주택 공급 조절뿐만 아니라 분양가 인하, 주택품질 향상 등 서비스 확대를 통한 자구노력을 주문했다.

경남도 정책에 각 시·군도 보조를 맞추고 있다. 창원시가 '500가구 이상 미분양지역(구) 사업승인 전면 제한 정책' 등을 내놓았고, 양산시는 '과다 미분양업체 분양승인 취소' 등의 조치를 했다.

LH·경남개발공사는 '미분양 과다지역 공공주택 착공 시기 유예', '미분양주택 매입 임대활용' 등을 추진하고 있다. 건설업계도 자구 노력에 나서고 있다. 창원지역 일부 아파트는 미분양 물량을 회사 보유분으로 돌려 전세임대로 전환하려는 움직임이다.

경남도는 분양 고의·장기적 미시행 등에 대해서는 분양 승인 취소 등 강력한 행정조치를 취한다는 계획이다.

허동식 도시교통국장은 "지속적인 노력으로 미분양 물량이 감소하는 효과를 나타내고 있지만, 여전히 미분양 물량이 많고 지역 경제가 녹록지 않아 단기간 내 해소는 쉽지 않다"며 "앞으로도 시·군 및 관계기관·건설업계와 긴밀히 협조해 미분양주택 해소 대책을 적극적으로 추진해 나가겠다"고 밝혔다.

이런 가운데 경남지역 미분양 물량의 4분의 1 가량을 차지하고 있는 '창원 월영부영 아파트(4298가구)'가 내년 3월 이내 분양에 들어갈 예정이어서 주목된다.

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