경남 도내 신규 아파트가 올해 초부터 내년 말까지 6만 호 이상 공급될 것으로 전망됐다. 이에 "지자체가 공급물량 조절에 적극적으로 나서야 한다"는 지적도 커지고 있다.

한국은행 경남본부는 30일 '경남지역 주택시장 현황 및 시사점(경남경제리뷰)' 연구보고서를 발표했다.

이에 따르면, 경남지역 주택가격은 지난 2013~2015년 평균 4.5% 상승하다, 2016~2017년 평균 2.2% 하락했다.

도내 미분양주택은 2015년 이후 급격히 증가한 것으로 나타났다.

한국은행은 이러한 침체 요인으로 △경남지역 주력 제조업 부진으로 고용사정이 악화했고, 가계 주택구매 여력도 약화 △정부 가계부채 대책 등에 따른 대출금리 상승은 주택구매자금 조달 비용을 상승시켜 주택 수요를 제약 △주택 실수요층인 청·장년층(30~54세) 인구 지속적 감소 △낮은 전세가 비율에 따른 매수 유인 약화 등을 들었다.

특히 '지난 2014년 이후 대폭 늘어난 주택 착공물량이 지난해 본격 공급되면서 주택수급 불균형을 초래했다'고 분석했다.

2014년 월평균 착공물량은 4151호로 전년도 대비 74.2% 증가했고, 그 결과 2017년 준공물량은 전년도 대비 54.9% 증가했다.

이에 더해 공급물량은 2018~2019년 매해 반기 1만 5000호 이상 될 것으로 전망됐다. 이는 2011~2015년 평균 8000호의 두 배에 이르는 수준이다.

한국은행은 "근시안적 주택 공급정책은 주택시장 불안정성을 심화한다. 인구 유·출입 및 경기전망 등을 바탕으로 장기적인 안목에서 주택정책을 입안해야 한다"며 "특히 미분양 물량이 다른 시·도보다 매우 많은 수준임을 고려하면 신규 주택건축에 대한 인허가를 제한하는 등 적극적인 조치가 필요하다"고 강조했다.

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