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창원시, 재개발 진행 답보 구역 해제 추진

마산 교방3·양덕2예정구역 한 달간 주민 설문조사…문화·반월구역 제외 반발

김희곤 기자 hgon@idomin.com 2018년 01월 12일 금요일

창원시가 '재개발 답보상태 구역 과감히 해제한다'는 보도자료를 냈다. 자세히 들여다보면 법적으로 해제가 쉬운, 비교적 갈등이 적을 것으로 예상하는 2곳에서 주민 의견을 묻겠다는 것이다.

하지만 다른 구역에서도 재개발 반대 주민 여론이 들끓는 상황을 창원시도 모를 리 없다. 특히 마산합포구 문화·반월구역은 법적으로 해제 요건을 갖춘 곳이지만 언급되지 않았다.

창원시는 답보상태에 있는 재개발구역 해제를 위해 12일부터 1개월간 '해당구역 내 주민 설문조사'를 한다고 밝혔다. 해당 구역은 교방3재개발정비예정구역과 양덕2재개발정비예정구역 2곳이다. 2곳은 각각 2007년과 2006년 조합설립추진위원회가 구성됐으나 현재 실체조차 없는 상황이라는 이유다.

재개발 정비구역 해제는 도시 및 주거환경정비법, 창원시 조례 등에 따라 '사업시행인가' 단계를 거치기 전 가능하다.

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▲ 창원시 마산합포구 교방동 재개발구역/경남도민일보DB

마산지역 문화·반월구역도 이에 해당한다. 문화구역 재개발사업은 2009년 11월 조합설립 이후 멈춰 있다. 반월구역은 2013년 사업시행인가를 받았지만, 조합은 설립 무효 판결로 해산돼 추진위 단계에 머물러 있다. 조합 설립조차 수년째 쉽지 않다.

하지만 창원시는 문화구역에서는 조합, 반월구역에서는 추진위가 활동 중이라는 이유로 설문조사 대상에 포함하지 않았다. 이 때문에 조합 또는 추진위가 있어도 10년 가까이 삽을 뜨지 못한 구역에서 주민이 어떤 생각을 하고 있는지 들어봐야 하지 않느냐는 지적이 나오고 있다.

재개발 반대를 외치는 문화구역 한 주민은 "우리 구역은 조합 설립 10년째인데 기존 시공사도 사업성이 없다며 떠났고, 새로 뛰어들려는 건설사도 없는 것 같다"며 "재개발구역에 묶여 십수 년째 도시가스도 못 들어오는데 왜 주민 의견을 들어보지 않느냐"고 목소리를 높였다.

창원시 도시개발사업소는 "교방3·양덕2구역은 정비 '예정' 구역"이라며 "문화·반월구역은 추진위에서 사업 추진 의사를 지속적으로 밝히고 있다"고 말했다.

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김희곤 기자

    • 김희곤 기자
  • 시민사회부 김희곤입니다. 마산지역 다양한 제보받습니다. 010-4037-1080

1개의 의견이 있습니다.
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창원 2018-01-12 11:59:15    
창원시에서 진행되고 있는 재개발은 모두 취소되어야 합니다.
소시민들 자기 집하나 가지고 노후를 지내는데 제대로 된 가격도 쳐 주지도 않으면서 개발하는자에게만 이익이 가는 그런 개발은 없어져야하며 그러므로 창원시내에서 일어나고 있는 일반주택 재개발과 불편부당한 재건축은 모두 취소되어야 합니다. 재개발을 할려면 그 금액이 얼마가 되었던 소유주에게 피해를 주어서는 안됩니다.
그리고 개발을 위해서는 100%의 동의를 받아야 시행되도록 해야합니다.
반대하는 사람에게는 응당의 배상이 되도록 하면 됩니다.
자신이 개발을 하기 삻다는데 왜 도둑처럼 합법적으로 빼앗아 가야 합니까?
그리고 그분들이 무엇을 잘못했다고 엄동설한에 집을 쫒겨나야 합니까?
203.***.***.129
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