교방2, 계획 변경안에 반발…회원5, 미분양 우려 목소리

창원시 마산회원구 구암2·회원4 재개발구역 해제와 관련해 인근 다른 구역에서도 해제 목소리가 거세지는 분위기다.

교방2구역은 조합원 414명 중 190여 명이 반대에 서명했다. 반대 주민들은 반대 동참이 늘고 있다고 전했다.

지난 23일 교방2재개발구역에서는 창원시도시개발사업소 주최로 '교방2지역 정비계획변경 수립 주민설명회'가 열렸다.

재개발을 반대하는 주민 60여 명이 설명회가 열린 교방동주민센터 앞에서 집회를 열었다.

이들은 설명회에서 종교용지, 교방동주민센터 등 정비계획 변경안에 강하게 반발했다.

이날 집회에 참가한 한 주민은 "기본적으로 사업성이 없는 재개발을 왜 이렇게 밀어붙이나"면서 "건설사와 조합은 물러나라"고 말했다.

23일 창원시 마산회원구 교방2재개발구역에서 반대 주민들이 집회를 하고 있다. /독자

또 교방2구역재개발사업 정비계획 변경안에 대해 "우리가 모르는 사이에 기존 331㎡ 종교 건물이 972㎡로, 466.5㎡ 교방동주민센터는 1300㎡로 약 3배씩 늘어나게 변경됐다"며 "우리 땅도 3배씩 늘려줄 거냐"고 목소리를 높였다. 수변공원 기부채납에 대해서도 불만이 높다고 덧붙였다.

24일 조합은 이에 대해 해명했다. 조합은 "종교 건물은 2008년 추진위 당시 협약한 것으로 공개되어 있었지만 당시 주민들이 관심이 없었다"고 했다. 조합은 주민센터와 수변공원에 대해서 "공공청사와 수변공원을 기부채납 하면 인센티브를 받게 된다"고 말했다.

이어 "다만 수변공원은 아파트 및 부대 복리시설이 아니라 시공사에서 공사할 의무가 없고 조합원 부담으로 별도 발주해야 한다"고 말했다.

이날 한 반대 주민은 "어제 설명회에 참여한 주민들이 속았다는 느낌을 강하게 받았는지 반대 서명 동참이 늘고 있다"고 밝혔다.

회원5구역에는 '우리재산지키기추진위원회'가 곳곳에 반대 펼침막을 걸었다.

이 구역 반대 주민들은 높은 조합원 분양가와 미분양 사태를 우려하며 "곧 재개발 반대 집회를 할 계획이다"고 밝혔다. 또 내달 15일 창원시와 시공사, 조합, 주민이 4자회담을 한다고 밝혔다.

이에 대해 이 구역 조합장은 "반대 주민들 제안으로 회담을 하는 것"이라면서 "아마 감정가·분양가 타지역 차이 문제를 이야기하는 것 같은데, 둘 다 조합에서 마음대로 결정할 수 없는 것"이라고 말했다.

한편 창원시는 재개발 사업시행인가 절차를 넘겼더라도 사업성이 낮을 경우 '출구'를 마련할 방법을 고민하고 있다.

시는 추진위원회나 조합 또는 신탁업자가 산정한 추정 비례율이 70% 미만인 경우 토지 등 소유자 과반수 동의로 정비구역 해제를 요청할 수 있도록 조례 개정을 추진 중이다.

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