부영주택이 대규모 임대주택단지를 조성하려다 철회한 창원 마산합포구 '가포 뒷산' 개발 방안으로 △도시형 자연생태공원 조성 △단독주택 및 저층 타운하우스 건설 등이 제시됐다.

㈔마산포럼과 ㈔경남언론포럼은 23일 오후 3시 창원 마산회원구 3·15아트센터 국제회의실에서 '자복산 개발 방향에 대한 시민 토론'을 열었다. 이 자리는 '가포 뒷산' 혹은 '국립마산병원 뒷산'이라고 불리는 자복산의 무분별한 개발과 환경 훼손을 막고 경관을 보존하고자 대안을 찾아보는 공론장이었다.

이날 참석한 건축 전문가 두 명은 가포 뒷산을 대규모 임대주택단지로 개발하는 것에 반대했다.

허정도 창원대 건축학부 겸임교수는 자복산의 역사·입지적 가치를 설명한 후 개발에 따른 문제점을 △도시 인구적 △도시 공간적 △도시 경관적 △주택 구매력 △도시 재정비 측면에서 지적했다. 이어 △도시형 자연생태공원 조성 △단독주택 및 저층 타운하우스 건설을 대안으로 제시하고 SK 유류저장고 이전 등 경관 관리를 주문했다.

허 교수는 "창원시는 2025년 인구 150만 명을 목표로 도시계획을 하는데 인구 유입이 이 정도까지 될 것이라고 전망하는 것은 비현실적"이라며 "임대주택단지 개발이 추진된다면 주거 집중으로 교통 문제, 마산지역 해안경관 보루 상실, 지역 재개발·재건축 사업에 부담이 가중될 것"이라고 주장했다.

토론자로 나선 박선욱 경남대 건축학과 교수 역시 "녹지와 공원이 거의 없는 마산에서 자복산을 임대주택단지로 개발하면 시민이 경험할 수 있는 경관 자원이 사라지고 도심 공동화 현상을 일으킬 것"이라며 "자복산과 같은 도시의 변화가 예상되는 개발은 충분한 시간을 가지고 논의해야 한다"고 강조했다.

한편, 부영주택은 지난해 4월 가포동 산 1-127 일대 46만㎡를 절개해 29층 규모 기업형 임대주택 7100가구를 짓고자 경남도에 임대주택 촉진 지구 지정 신청서를 냈다가 창원시와 시민단체 등 반대 여론이 거세지자 철회했다.

창원시는 지난해 5월 "자복산 파괴와 마산해양신도시 개발은 명백히 공존할 수 없는 사업"이라며 가포 뒷산을 주거단지로 개발하는 일은 없을 것이라고 못박은 바 있다.