조합원 절반 가까이 반대 서명
조합 "조기 실현 이익 최대로"

마산 교방2재개발구역이 심상치 않다. 조합원 중 절반 가까이 반대서명을 했다. 하지만, 조합은 강한 사업 진행 의지를 보이고 있다.

15일 현재 조합원 414명 중 190여 명이 재개발 반대에 서명했다. 이 구역은 아직 사업시행인가를 받지 않아 정비구역해제 가능성이 크다. 이에 재개발을 반대하는 주민들은 하루빨리 정비구역을 해제해야 한다고 주장한다.

창원시 도시 및 주거환경정비 조례 제9조에는 '추진위원회 구성에 동의한 토지 등 소유자 3분의 2 이상 또는 토지 등 소유자 과반수 동의로 정비구역 등의 해제를 요청하는 경우'에 정비구역을 해제할 수 있다고 돼 있다.

주민들은 반대 서명을 더 받아 정비구역 해제 신청을 하겠다고 했다. 주변 회원1·2·3구역과 교방1구역에서 보상 등 벌어지는 상황을 전해 듣기 때문이다.

한 주민은 "지금 마산에 재개발이 한두 군데도 아니고 이 많은 아파트가 생기면 모두 분양이 된다는 보장이 있느냐"라고 말했다. 또 "재개발이 전체 조합원 이익을 위한 게 아니라 시공사·조합 임원을 위한 것 같다"고 말했다.

하지만 조합은 주민 76.8% 동의를 받아 설립된 것으로 이를 무시하고 중단할 수 없다는 태도다.

조합은 "현재 감정평가도 되지 않은 상황에서 반대 주민들이 낮은 보상가를 걱정하면서 선동을 하고 있다"며 "재개발은 주민들에게 새로운 도시·주거환경을 제공하는 것이 첫째 목표로, 조기 실현으로 조합원 이익을 최대로 이끌어 낼 것"이라고 말했다. 또 "만약에 중단되더라도 매몰비용을 어떻게 감당하겠느냐"라고 덧붙였다.

현재 교방2구역 매몰비용은 14억 5000만 원이다. 조합은 현재 연대보증인 32명이 먼저 가압류당할 것이고, 나중에 재개발을 찬성했던 318명이 이를 'N분의 1'로 부담해야 한다고 설명했다.

반대 주민들은 "창원시에서 조례에 따라 70%를 보전할 수 있다고 했다"고 말했지만, 창원시도시개발사업소에 확인한 결과 매몰비용을 지원받기는 까다로운 측면이 있다.

도시개발사업소 관계자는 "조례에 따라 '지원할 수 있다'는 개념"이라면서 "신청을 하면 검증위원회 인증을 거쳐 최대 70%까지 보조할 수 있다"고 밝혔다. 이 관계자는 "다만 주민들이 이해하는 매몰비용 개념과 인증되는 항목 등에서 차이가 있을 수 있고 아직 한 차례도 신청된 적 없고 지원된 사례도 없다"고 설명했다.

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