이주·보상 등 본격화…좀도둑 늘고 "덩치 큰 사람들 찾아와"

창원시 마산회원구 합성1동 재개발 구역에서 본격적인 이주·보상·철거 사업이 시작됐다.

지난해 10월 재개발을 반대하는 주민들의 반발 속에서 관리처분계획인가 총회가 강행됐고, 올해 1월 창원시가 이를 인가함에 따른 후속조치라 할 수 있다. 또한 '합성 1구역' 재개발 사업이 막바지에 다다랐음을 알리는 셈이기도 하다.

하지만 지난해 토지(주택)감정가가 발표된 후 불거진 재개발 반대 주민들의 반발은 여전히 거세다.

특히 재개발 반대 주민들은 재개발 지구로 묶인 탓에 지난 10여 년 동안 도시기반 시설의 혜택을 받지 못하는 불편을 겪은데 이어 재개발 절차가 막바지로 치달으면서 치안불안까지 감내하고 있다며 하소연하고 있다.

합성1구역 주민들이 가장 먼저 입을 모아 토로한 고충은 이주 절차를 진행하는 철거 업체 직원들의 출현이었다. 이곳 주민들은 철거업체 직원들을 "용역 깡패"라 부르고 있었다.

한 주민은 "덩치가 큰 사람들이 짝을 지어 동네를 돌고 있다. 밤낮을 가리지 않고 막무가내로 문을 두드리고 있다. 곳곳에서 말다툼이 자주 일어나고 있고, 주민들은 겁이 나서 피할 수밖에 없다. 이주와 보상 문제를 안내한다고 하는데 윽박지르는 수준이다. 밤에 바깥출입을 잘 못할 정도"라며 그간의 상황을 토로했다.

주민들의 두려움은 치안 불안까지 겹치면서 더욱 증폭되고 있었다. 홍근표 합성1 재개발 반대 비대위원장은 "며칠 전에 담을 넘은 도둑이 현관 창문을 깨고 집을 턴 사건이 발생했다. 재개발 지구라 그런지 몰라도 동네에 CCTV 한 대도 없다"며 좀도둑이 출몰하는 상황과 맞물린 동네 사정을 전했다.

재개발을 반대하는 주민들은 지난해부터 조합해산 동의서를 받고 있지만 조합해산 요건인 50%를 넘기지 못하고 있다.

이에 대해 홍 비대위원장은 "조합에서 선물공세를 하고 지키지 못할 약속을 남발하면서 주민들을 회유하고 있기 때문"이라고 설명했다. 그러면서 "행정과 경찰조차도 주민 불편을 방조하면서 이곳을 떠날 마음이 없는 동네 주민들이 빨리 나가기를 바라고 있는 것 같아 씁쓸하다"고 말했다.

이런 가운데 합성1 재개발 조합은 이주와 철거를 위한 절차를 하나씩 밟아 나가고 있다. 재개발 조합은 이주비 수령 신청을 받고 있으며, 분양을 신청한 조합원들을 대상으로 종전감정평가액의 60%를 무이자로 대출할 계획이다. 또한 현금 청산자들을 대상으로도 이주 협상을 진행하고 있다. 하지만 재개발 반대 주민들은 이에 응하지 않고 있다.

곽기태 재개발 조합장은 합성1구역 주민들이 철거업체 직원들로 인해 불안감을 호소하고 있다는 지적에 대해 "보상가를 협의하기 위해 철거업체 직원들이 가가호호 방문하고 있다. 말 그대로 조사요원들이다. 하지만 (재개발 반대)주민들이 무조건 조사요원들에게 안 좋은 소리를 하니까 문제가 되는 것 같다. 그래도 일절 물리적 충돌이 발생하지 않도록 대응하고 있다"고 설명했다.

곽 조합장은 재개발 반대 주민들이 대안 없는 무조건 반대 운동만 펼치는 데 불편한 심기를 표명했다. 곽 조합장은 "이미 200명 이상의 조합원들이 계약을 하고 이주 준비를 하고 있는데 지금 조합이 해산되면 결국 자멸일 뿐이다. 물론 지금 재개발 환경이 좋지 않지만 너무 멀리 왔다. 최대한 주민들이 만족할 수 있는 대책을 내놓기 위해 최선을 다할 계획"이라고 강조했다.

합성1 재개발 조합은 분양신청을 한 조합원들은 이주비를 수령해 오는 7월 말까지 집을 비울 계획이고, 현금 청산자들과 협상에도 속도를 내 오는 10월에는 공사에 들어갈 것으로 예상했다. 5∼6월 이주가 본격화되면 철거작업도 병행된다.

하지만 현금 청산을 둘러싼 협상은 순조롭지 않을 전망이고 부득이하게 강제수용 절차에 돌입하게 되면 물리적 충돌 등 각종 부작용이 예상되고 있다.

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